En la capital malagueña, los precios más elevados para las viviendas plurifamiliares se localizan en el distrito centro, en torno a los 3.500 euros por metro cuadrado

EFE, Málaga | Actualizado 05.12.2008 - 13:01

La situación actual del mercado inmobiliario y la dificultad para obtener créditos de las entidades financieras han hecho que los pisos de nueva construcción en Málaga tarden en venderse tres años y medio, según un informe elaborado por la consultora inmobiliaria Aguirre Newman.

En el último año se ha producido un "descenso significativo" de la demanda de vivienda en Málaga, lo que ha motivado un aumento del plazo medio de comercialización, que en el caso de las viviendas unifamiliares se sitúa en tres años y tres meses.

Los pisos que se comercializan en la ciudad tienen una superficie media de 98 metros cuadrados, incluidas las zonas comunes y un precio medio total de 235.000 euros, mientras que los chalés tienen una superficie media de 183 metros cuadrados y cuestan un promedio de 408.515 euros.

En la capital malagueña, los precios más elevados para las viviendas plurifamiliares se localizan en el distrito centro, en torno a los 3.500 euros por metro cuadrado, mientras que los más bajos se encuentran en La Palma-Palmilla, en torno a los 1.700 euros por metro cuadrado.

En cuanto a las viviendas unifamiliares, los precios más altos están en el distrito Málaga-Este, con una media de 2.470 euros por metro cuadrado, y los más bajos en Alhaurín de la Torre, con 1.900 euros por metro cuadrado.

El informe analiza la situación del mercado de viviendas en régimen libre de nueva construcción tanto en Málaga como en los municipios cercanos de Alhaurín de la Torre y rincón de la Victoria.

La consultora señala que el ritmo de ventas del ejercicio actual no corresponde con la necesidad "real" de creación de hogares de Málaga, de manera que se prevé que "una vez que desaparezca la incertidumbre existente en los mercados financieros, la demanda potencial, que actualmente se encuentra expectante, decidirá volver al mercado".

Como consecuencia del descenso de la demanda, se espera que el nivel de nueva oferta continúe disminuyendo en los próximos años, y en función de los ritmos de venta actuales, se prevé que el porcentaje de viviendas disponibles de promociones llave en mano se incremente "de manera notable", hasta situarse en el 35 por ciento, indica.